Bonus casa green 2023: per quali immobili?

Con la spada di Damocle della nuova Direttiva UE sulla prestazione energetica degli edifici, con adeguamento obbligatorio entro il 2030, è di grande attualità il nuovo Bonus Casa Green 2023 introdotto quest’anno dalla Legge di Bilancio (comma 76 della L. 197/2022), che spetta in caso di acquisto di un immobile residenziale (prima o seconda casa, non ci sono vincoli) di classe energetica A o B, direttamente dal costruttore o da organismi di investimento collettivo del risparmio (OICR) immobiliari.

COME FUNZIONA
 
Il Bonus casa green prevede una detrazione Irpef pari al 50% dell’IVA pagata al momento dell’acquisto dell’immobile in questione. L’acquisto, per poter fruire del bonus deve essere effettuato entro il 31 dicembre 2023 e non prevede tetti massimi di spesa. Il Bonus, già esistente, è stato prorogato dalla Legge di bilancio di quest’anno per tutto il 2023.

A CHI SPETTA?

Possono beneficiare del Bonus Casa Green i soggetti IRPEF, ossia le persone fisiche, che lo applicano all’imposta lorda fino alla concorrenza del suo ammontare, in misura pari al 50% dell’importo corrisposto per il pagamento IVA sulla casa. Sono esclusi dal bonus coloro che non pagano l’Irpef, come gli incapienti e i forfettari. Continuano ad essere escluse, altresì, le società di capitali e gli enti non commerciali, essendo soggetti ad IRES.

PER QUALI IMMOBILI?

Rientrano nel Bonus case green le abitazioni (unità immobiliari o residenziali) di classe energetica A (da A1 ad A4) o B, cioè a basso impatto ambientale attestato mediante APE (Attestato Prestazione Energetica). Gli immobili devono necessariamente essere acquistati dalle imprese costruttrici o da organismi di investimento collettivo del risparmio immobiliari entro il 31 dicembre 2023.

COME SI RICHIEDE IL BONUS GREEN?

Come le altre detrazioni IRPEF, anche il Bonus Casa Green viene recuperato in dichiarazione dei redditi, in dieci quote annuali di pari importo, a partire dal periodo d’imposta in cui la spesa è stata sostenuta. Per le unità immobiliari acquistate nel 2023, quindi, a partire dal 2024. Quindi il Bonus si richiede presentando il modello 730 o del modello Redditi PF (ex Unico).